Miguel Ângelo Bernardo
Ordem dos Arquitectos nº 12933
Perito Qualificado em Comportamento Térmico, Certificação Energética e Qualidade do Ar Interior de Edifícios nº 2114

Serviço de Certificação Energética com relação qualidade/preço imbatível
Zonas preferenciais de actuação: distritos de Lisboa, Setúbal e Santarém.

O valor dos honorários e Taxa de registo Adene, variam de acordo com a tipologia fiscal, dimensão e complexidade do imóvel, peça uma proposta de honorários gratuita e personalizada para o seu imóvel!

A proposta de honorários será acompanhada de uma apresentação a explicar as vantagens do Certificado Energético com qualidade e os meus procedimentos na sua elaboração.

Quando escolher o perito para certificar a sua casa, recomendo que não decida apenas com base no valor dos honorários. Procure saber se é mesmo um perito que irá desenvolver a totalidade do trabalho, que tipo de serviço ele irá fazer, quais os elementos que ele se propõe a elaborar e entregar, peça para ver trabalhos anteriores realizados por esse perito e procure optar pela melhor relação qualidade/preço.
As vantagens técnicas e comerciais de que poderá vir a beneficiar, dependem exclusivamente de cada perito e da qualidade do seu serviço.
Um Certificado Energético com qualidade avalia com rigor as características reais da habitação e apresenta soluções inteligentes e ajustadas a essas características, que permitem melhorar o conforto térmico, poupar dinheiro em energia para climatização, ter acesso a subsídios e benefícios fiscais e valorizar o imóvel, facilitando muito a sua venda ou arrendamento.

Um Certificado Energético (apartamento médio), para cumprir os requisitos mínimos exigidos pela Adene e requisitos mínimos de qualidade, demora no mínimo 15 horas a ser elaborado, desconfie por isso de propostas de orçamento facilitistas, que dificilmente darão uma resposta satisfatória e dificilmente irão representar qualquer mais-valia técnica ou comercial.

Os meus Certificados Energéticos são calculados de forma rigorosa e responsável e são sempre elaborados com várias propostas de medidas de melhoria (elaboro em média 6 a 10 medidas de melhoria), que explicam como melhorar o conforto térmico, como melhorar o desempenho energético, como poupar dinheiro em energia e como valorizar os imóveis (a média nacional é de apenas 1 medida de melhoria por cada certificado energético).

O potencial da habitação é criteriosamente avaliado e através de propostas de medidas de melhoria perfeitamente ajustadas ao imóvel, é demonstrado de como se poderá proceder para melhorar o seu desempenho e elevar a classe energética, revelando assim todo o potencial técnico e comercial do imóvel. O potencial de cada imóvel, torna-se numa informação comercialmente valiosa quer para os actuais proprietários, quer para eventuais interessados na sua compra ou arrendamento, uma vez que depois de conhecidas as formas de poupar, melhorar e valorizar os imóveis, é com segurança e confiança que se decide a sua compra ou arrendamento! Será todo o potencial do imóvel que irá ser comercializado e não apenas o estado actual em que ele se encontra!
O Certificado Energético, para além da finalidade processual, torna-se também num importante documento de avaliação, promoção e valorização do imóvel para uma eventual venda ou arrendamento.

Qualquer informação ou dúvida que queira esclarecer, terei todo o gosto em responder!