Imóvel único em localização perfeita
Posso falar consigo em alemão e também em inglês.

• Localização: No final de uma rua asfaltada e iluminada, rodeada por um pedaço de floresta cuidada pela cidade. Locais próximos: Aeroporto do Porto (cerca de 25 minutos), Aveiro (cerca de 25 minutos), Rio Ria de Aveiro (cerca de 5 km), Mar (cerca de 8 km).

• Região: Este imóvel beneficia da sua proximidade a um centro económico dinâmico com uma variedade de pequenas e médias empresas. Embora possa desfrutar da tranquilidade e privacidade da sua casa, tem a vantagem de ter acesso rápido a locais de trabalho e comodidades como médicos, clínicas, lojas, jardins de infância e escolas.

• Terreno: Cerca de 700m² totalmente urbanizado. Tranquilidade e privacidade, mas ainda assim muito central. Ideal para aqueles que apreciam a proximidade à natureza e ao mar e, ao mesmo tempo, as comodidades de cidades como Porto ou Aveiro e a proximidade imediata a cidades como Estarreja.

• Edifício principal: 50m2 com sala de estar, cozinha, casa de banho com janela, 2 quartos e grande terraço. Possibilidade de criar uma cozinha aberta com uma abertura na parede. As tubulações de gás na cozinha permitem água quente e cozinhar a gás, mas ambos também são possíveis com eletricidade.

• Anexo : Cerca de 70m2 incluindo terraço coberto. 3 quartos usados como armazém, 1 grande quarto para máquina de lavar e bomba de água, bem como corredor, outra casa de banho, outra cozinha e outro quarto. O anexo tem as suas próprias ligações de água. Isso significa que a água na cozinha 2 e no banheiro 2 no anexo funciona independentemente do edifício principal. Há também eletricidade com fusível no anexo. Isso permite que a água no anexo seja desligada durante as renovações, sem restrições no edifício principal.

• Outras possibilidades: Terreno urbano de cerca de 700m2 permite ao novo proprietário decisões livres sobre uso e expansão em consulta com as autoridades. Outro pequeno edifício independente no terreno, com um espaço de cerca de 20m2 (atualmente usado como armazém) e uma área coberta de cerca de 6m2, onde ideias de uso como armazém, jardim, escritório, casa de chá, etc. são possíveis.

• Características adicionais: Inclui galinheiro e outras características especiais. Poço com água de nascente, jardim com várias árvores de fruto, ligação de água externa para irrigação disponível.

• Descrição da localização:
A localização é um ponto forte desta propriedade em Pardilhó, próxima do centro da freguesia e das zonas industriais da Murtosa e Estarreja. Está a cerca de 8 minutos do centro de Estarreja, com acesso rápido às principais estradas.

Destaca-se a proximidade à praia da Torreira (cerca de 15 minutos) e à rede de turismo da Ria de Aveiro. A tranquilidade e a biodiversidade deste território são atraentes para quem procura lazer e contacto com a Natureza.

Pardilhó, classificada como “Aldeia de Portugal”, tem um rico património natural e histórico, com várias iniciativas que permitem desfrutar deste património.

Este imóvel é ideal para uma família com um filho mais velho que goste de privacidade no anexo, amantes de animais, como casa de férias e também como investimento para aluguer devido à abundância de locais de trabalho e empresas na região. É uma região vibrante e economicamente forte, que oferece uma alta qualidade de vida.

AVISO: Como a oferta já está online, não preciso de suporte adicional de agente imobiliário”  . Muito obrigado pela sua compreensão.
Erros, alterações e venda intercalar estão reservados.

ENGLISH

"Unique property in a perfect location

I can speak to you in German and also in English.

• Location: At the end of a paved and illuminated street, surrounded by a piece of forest cared for by the city. Nearby places: Porto Airport (about 25 minutes), Aveiro (about 25 minutes), Rio Ria de Aveiro (about 5 km), Sea (about 8 km).

• Region:
This property benefits from its proximity to a dynamic economic center with a variety of small and medium-sized businesses. Although you can enjoy the tranquility and privacy of your home, you have the advantage of having quick access to workplaces and amenities such as doctors, clinics, shops, kindergartens and schools.

• Land:
About 700m² fully urbanized. Tranquility and privacy, but still very central. Ideal for those who appreciate the proximity to nature and the sea and, at the same time, the amenities of cities like Porto or Aveiro and the immediate proximity to cities like Estarreja.

• Main building:
50m2 with living room, kitchen, bathroom with window, 2 bedrooms and large terrace. Possibility to create an open kitchen with an opening in the wall. The gas pipes in the kitchen allow hot water and gas cooking, but both are also possible with electricity.

• Annex :
About 70m2 including covered terrace. 3 rooms used as storage, 1 large room for washing machine and water pump, as well as corridor, another bathroom, another kitchen and another room. The annex has its own water connections. This means that the water in kitchen 2 and bathroom 2 in the annex works independently of the main building. There is also electricity with fuse in the annex. This allows the water in the annex to be turned off during renovations, without restrictions in the main building.

• Other possibilities:
Urban land of about 700m2 allows the new owner free decisions about use and expansion in consultation with the authorities. Another small independent building on the land, with a space of about 20m2 (currently used as storage) and a covered area of about 6m2, where usage ideas such as storage, garden, office, tea house, etc. are possible.

• Additional features:
Includes chicken coop and other special features. Well with spring water, garden with several fruit trees, external water connection for irrigation available.

• Location description:
The location is a strong point of this property in Pardilhó, close to the center of the parish and the industrial areas of Murtosa and Estarreja. It is about 8 minutes from the center of Estarreja, with quick access to the main roads.

It stands out for its proximity to the beach of Torreira (about 15 minutes) and the tourism network of Ria de Aveiro. The tranquility and biodiversity of this territory are attractive to those looking for leisure and contact with Nature.

Pardilhó, classified as “Village of Portugal”, has a rich natural and historical heritage, with several initiatives that allow you to enjoy this heritage.

This property is ideal for a family with an older child who likes privacy in the annex, animal lovers, as a holiday home and also as an investment for rental due to the abundance of workplaces and companies in the region. It is a vibrant and economically strong region, which offers a high quality of life.

Note: As the offer is already online, I do not need additional support from a real estate agent”.

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