(in English below)

Esta casa T3 tem o charme autêntico da cultura rural gandareza e da sua arquitectura, típicas da região.

Incluída na propriedade existe ainda uma segunda área T2+1, criada mais recentemente nos espaços do antigo celeiro e de parte dos anexos. Este espaço tem também afectação a serviços. Assim, caso tenha interesse, com uma pequena obra de reabertura da porta para a rua (já existente), geram-se diversas possibilidades de uso das duas áreas em separado: por exemplo para a rentabilização, alugando uma das habitações e a coabitação de dois núcleos familiares, ou para criar-se um espaço de trabalho independente na habitação, etc., etc.

A propriedade combina o melhor de dois mundos. Por um lado fica numa rua calma e convida a momentos relaxantes no jardim, de onde se avistam os campos de milho, na companhia das árvores e passarinhos. Por outro tem uma localização excelente, a cerca de 7 min. da Universidade de Aveiro, no centro da cidade de ílhavo, com a facilidade de chegar a pé ao pingo doce e a todo ocomércio e serviços.
Fica ainda a uma viagem de 15 min. das Praias e muito facil acesso à A17.

Esta luminosa casa rústica combina a tranquilidade rural com a proximidade e as comodidades urbanas.

A casa principal, construída em 1948, mantém o charme da traça antiga, o pé direito alto e as madeiras originais, em bom estado. Tem no r/c uma sala comum com salamandra, dois quartos luminosos, o corredor, a cozinha rústica com mais uma salamandra, o hall que dá para o pátio com a sua escada em madeira e uma casa de banho grande com banheira de pés de galo e duche. No 1° piso, originalmente chamada a parte alta, tem o 3° quarto/sala bastante grande, com janelas para o pátio e o jardim. Esta casa levou obras há cerca de 15 anos, as redes de eletricidade, água e esgotos foram renovadas e o telhado reparado e reforçado.

Como todas as casas gandarezas, esta também dispõe de um agradável pátio, muito protegido das intempéries, que funciona como prolongamento da casa para o exterior e onde ficam mais três anexos, os antigos currais (agora lavandaria, arrumos e wc de serviço) que poderão ser também remodelados a gosto.

A garagem da casa, outrora acessível pelo grande portão de madeira na fachada, foi transformada num salão que serve a segunda área habitacional ou de serviços. Além desse salão, no piso térreo existe ainda um hall de distribuição com duplo pé-direito um quarto forrado a madeira, uma pequena cozinha e uma casa de banho com duche. Subindo a escada há mais um quarto grande e um escritório em mezzanine.

Do pátio acede-se pelo portão de ferro a uma antiga eira e ao jardim com cerca de 400m2, com relvado, laranjeiras, tangerineira, romãzeira, camélia, roseira, castanheiro, e outras árvores e plantas. Esta área de lazer para os mais pequenos e os maiores, tem ainda uma tenda romântica no fundo do jardim, para passar em beleza os dias de verão.

Ver a casa ao vivo é a melhor maneira de a conhecer. Marque uma visita.
Venda direta com o próprio.

Nota:
Parte da casa está alugada até ao fim do ano.

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This 3-bedroom house has the authentic charm of the rural Gandareza culture and its architecture, typical of the region.

Included in the property there is also a second 2-bedroom + 1 area, more recently created in the spaces of the old barn and part of the annexes. This space also has an affectation to services. Thus, if you are interested, with a small work of reopening the door to the street (already existing), several possibilities of use of the two areas separately are generated: for example, for profitability, renting one of the houses and the cohabitation of two family nuclei, or to create an independent workspace in the house, etc., etc.

The property combines the best of both worlds. On the one hand, it is located in a quiet street and invites you to relax in the garden, from where you can see the cornfields, in the company of trees and birds. On the other hand, it has an excellent location, about 7 minutes from the University of Aveiro, in the city center of Ílhavo, with the ease of reaching the Pingo Doce and all the shops and services on foot.
It is also a 15-minute drive from the beaches and very easy access to the A17.

This bright rustic house combines rural tranquility with proximity and urban amenities.

The main house, built in 1948, maintains the charm of the old style, the high ceiling and the original woods, in good condition. On the ground floor there is a common room with a fireplace, two bright bedrooms, the corridor, the rustic kitchen with another fireplace, the hall that leads to the patio with its wooden staircase and a large bathroom with a claw-foot bathtub and shower. On the 1st floor, originally called the upper part, there is the 3rd bedroom/living room, quite large, with windows to the patio and the garden. This house underwent works about 15 years ago, the electricity, water and sewage networks were renovated and the roof repaired and reinforced.

Like all Gandareza houses, this one also has a pleasant patio, very protected from the weather, which works as an extension of the house to the outside and where there are three more annexes, the old pens (now laundry, storage and service toilet) that can also be remodeled to taste.

The garage of the house, once accessible through the large wooden gate on the façade, was transformed into a living room that serves the second housing or service area. In addition to this living room, on the ground floor there is also a distribution hall with a double ceiling height, a bedroom lined with wood, a small kitchen and a bathroom with a shower. Going up the stairs there is another large bedroom and a mezzanine office.

From the patio you can access through the iron gate to an old threshing floor and the garden with about 400m2, with lawn, orange trees, tangerine trees, pomegranate trees, camellias, rose bushes, chestnut trees, and other trees and plants. This leisure area for children and adults also has a romantic tent at the bottom of the garden, to spend beautiful summer days.

Seeing the house live is the best way to get to know it. Schedule a visit.
Direct sale with the owner.

Note:
Part of the house is rented until the end of the year.