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Excelente apartamento totalmente novo com excelentes acabamentos, próximo da Universidade Fernando Pessoa, do Hospital da Prelada e do Carvalhido. O apartamento localiza-se ao nível do terceiro andar, têm elevador e acabamentos de qualidade. A localização é muito central. Têm 3 Frentes solares: nascente, sul e poente, extremamente luminosas, têm vistas desafogadas, varanda grande na sala, lugar de garagem na cave com comando elétrico e acesso direto ao elevador, reabilitação exterior da fachada do edifício. Área de: 90 m2. Certificado Energético: B.
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Descrição:
- Três bons quartos, um deles com suite e arrumos;
- Dois dos quartos têm roupeiros embutidos de grandes dimensões com portas de correr e iluminação LED;
- Um grande quarto no piso superior com casa de banho privativa e ar condicionado;
- Sala ampla, muito luminosa, com varanda e duas grandes janelas;
- Tetos com projetores LED encastrados, fitas LED na sala e sancas com luz nos quartos e na sala;
- Escadas para o piso superior em madeira de carvalho com LED e vidro a toda a altura do piso;
- As duas casas de banho completas, com duas bases de duche em resina e com portas de cassete, cabines em vidro, torneiras douradas de chuveiro termostáticas encastradas na parede com cortina de chuva grande em aço inoxidável, móveis com luminária LED com 3 tons (dourado e branco natural e branco), destacam-se pelos seus acabamentos requintados em porcelanato, apliques do chuveiro, espelhos e torneiras em cor dourada, uma das casas de banho têm dois lavatórios;
- A cozinha tem iluminação LED e está totalmente equipada com móveis em madeira hidrófuga. Os eletrodomésticos são todos de encastre: combinado de 1,80m de altura, máquina de lavar louça, forno, placa vitrocerâmica e exaustor. Todos os eletrodomésticos têm garantia de 3 anos. Bancada de Quartzo Compact Quartz Royal Stone com 15 anos de garantia, as portas dos armários são amortecidos e de grande qualidade;
- Lavandaria com grandes dimensões, com janelas largas de vidro duplo e muita luz natural, tem uma porta de alumínio e vidro;
- Aquecimento de águas com termoacumulador Bosch digital de 100 litros;
- Pavimento de cozinha e casa de banho de qualidade superior;
- Instalação de TV cabo/internet em todo o apartamento;
- Iluminária encastrada em todo o apartamento em Led´s com garantia de 5 anos;
- Sancas nas janelas com luz led na sala e nos quartos;
- Pavimento flutuante laminado em madeira, hidrófugo Finsa da Categora AC5, de alta resistência, com tratamento antibacteriano e proteção anti-riscos, certificado para uso intensivo com garantia de 20 anos;
- Caixilharias em alumínio novas com janelas de vidros duplos e persianas térmicas elétricas em todas as divisões garantindo um melhor isolamento térmico e acústico no apartamento;
- O apartamento está equipado com ar condicionado nos 2 pisos, em todos os quartos e na sala de estar;
- Domótica - casa inteligente: estores e ar condicionado, programáveis através de app ou através de comando;
- Lugar de garagem na cave com acesso direto ao elevador;
- Estão a decorrer, atualmente, obras interiores e exteriores no edifício, essas obras de beneficiação da fachada já estão todas pagas: colocação de capoto de 80 mm em todas as fachadas do edifício,, aplicação de chapa de alumínio lacada nas soleiras das janelas e portas de correr; Pintura e substituição de tubos de queda; Substituição de guardas de varandas por tubo em aço inox e pintura dos tetos das varandas.
Excelente localização, zona residencial calma e sossegada, com estacionamento na rua. Fica próximo do carvalhido e do hospital da Prelada, dos Jardins da Arca d´Água, Campo Lindo, Rua de Vale Formoso e da Universidade Fernando Pessoa. Tem todo o tipo de comércios e serviços à porta: escolas, supermercados, farmácia, mercearia, papelaria, pichelaria, cafés, restaurantes, confeitarias, mercearia, florista, cabeleireiro, esteticista, barbeiro, loja de eletrodomésticos, pneus, oficinas auto e transportes públicos (SCTP). Fica próximo das universidades e dos acessos à VCI e autoestradas.